الرطب والعفن: أسباب الرطوبة ونتائج العفن وطرق التعامل معه

 

 

 

تعتبر الرطوبة والعفن من المشاكل الخطيرة في كل منزل. يمكن أن تكون نتائج إهمالها كارثية ، وقد يكون تحديد مصادرها ومعالجتها باهظ التكلفة. ماذا تفعلون؟

شلوميت درور

لسنوات عديدة كنت أدير شؤون لجنة المنزل في المبنى الذي أعيش فيه ، وحتى قبل ذلك كنت أملك أرضًا في إحدى الشقق هناك. يبلغ عمر المبنى حوالي ثلاثين عامًا وكان الطقس واضحًا عليه بالفعل ، ولكن لم تكن كل مواجهاتي مع الرطوبة والعفن الذي ظهر فيه نتاج تآكل تدريجي ، وأحيانًا يتجلى التعرية أيضًا في النهاية – في انفجار . في المرة الأولى التي ظهر فيها الموضوع ، دخلت الحمام وارتفعت رائحة الرطوبة والعفن في أنفي. أمسكت يدي في الحوض وفجأة شعرت بسقوط كبير وسميك على رأسي. كشفت لي نظرة إلى الأعلى عن سقف مبلل ومتسرب ، ومن الواضح أيضًا من أين تأتي الرائحة. رفعت الهاتف إلى جارتي فوقي وأخبرتها عن السقف. قالت ذلك بالفعل – لقد قامت مؤخرًا بتجديد شقتها ومن المحتمل أنها كانت عبارة عن أنبوب انفجر. ستتصل بالمحترفين وسنذهب من هناك. واستمر الكشف عن الانفجار نحو شهرين. في البداية ، أصروا على أنه لم يكن انفجارًا. ثم تحدثوا عن الكشف الحراري ، واكتشاف الغاز ، وفي النهاية ، عندما بدأت قطع الجص تتساقط على رأسي ونفد صبري – رفعوا الرصف هناك ، والأخبار والانفجار الذي كان في الأنبوب بلا شك – تم الكشف عنها. لحسن حظ تلك الجارة ، كان التأمين على المنزل قد شمل أيضًا تأمين المبنى مع ملحق لسباك خاص. التجديد الآخر ، الذي لم يتم التخطيط له ولم يكن رخيصًا حقًا – غطاه. كما تم تغطية أعمال التجصيص والمطالبة بالحد الأقصى من خلال نفس التأمين. بالمناسبة ، في هذه الحالة كانت حالة سيئة لأن الرطوبة في السقف قد تكون ناتجة أيضًا عن سبب شائع يسهل التعامل معه – إحكام سيء يتطلب تجديد البندقية بين البلاط.

كانت الحالات الأخرى التي واجهتها في بعض الأحيان أكثر تعقيدًا – تسرب الشرفات ، وأنابيب مركزية في المبنى انفجرت أو أتلفت أنابيب الصرف الصحي. في بعض الحالات ، غطى التأمين المناسب الأضرار ، لذا قبل أن نستمر في الرطوبة والعفن ، دعونا نفهم ما هو التأمين الذي يغطي ماذا.

ماذا يشمل التأمين على المنزل؟

التأمين على المنزل هو اسم يتضمن تقليديًا نوعين من التأمين – التأمين على الهيكل وتأمين المحتويات ، ولكن بخلاف هذين النوعين ، هناك تأمينات أخرى يجب أن تعرفها والتي قد تكون ذات صلة. بشكل أساسي ، يغطي تأمين المبنى الأضرار التي لحقت بهيكل الشقة نفسها وكل شيء متصل بشكل دائم بالمبنى – الأنابيب والأبواب والشرفات والمستودعات والحانات وخزائن المطبخ والرخام أو الأدوات الصحية مثل حوض الاستحمام أو المرحاض أو المغسلة. يتم تغطية الأضرار التي لحقت بهذه المكونات من خلال التأمين على المباني. يغطي تأمين المحتويات الأشياء الموجودة في الشقة والتي لا يغطيها تأمين المبنى – الملابس والمجوهرات والأشياء الفنية والأدوات الكهربائية وأجهزة الكمبيوتر وما إلى ذلك. أي شيء يمكن أن يلحق الضرر بالجدران ، يمكن أن يتسبب أيضًا في إتلاف المحتويات ويمكن أن يقع أيضًا ضحية للسرقة والسرقة.

كجزء من هذه التأمينات ، يمكن أيضًا تضمين التأمينات التي تغطي الأضرار المادية للعمال المنزليين أو الموردين والضيوف ، بالإضافة إلى الأضرار التي لحقت بطرف ثالث بسبب مشكلة في شقتك – تمامًا مثل ما حدث لي مع الجار فوق.

بصرف النظر عن هذه التأمينات ، يجب عليك التأكد من أن المبنى بأكمله لديه تأمين خاص به يغطي الأضرار التي قد تلحق بالممتلكات المشتركة ، بما في ذلك التغطية لطرف ثالث. عندما كنت عضوًا في لجنة المنزل ، انفجرت إحدى أنابيب المياه في المبنى وتسببت في انهيار سقف إحدى الشقق. لقد تم تغطيتنا لذلك تم دفع تكاليف جميع الإصلاحات من قبل شركة التأمين. على عكس حالتي ، حتى لو كان لدى جميع الجيران تأمين على المبنى ، لم تكن هناك تغطية تأمينية لهذه الحالة لأن انفجار الأنبوب كان جزءًا من الأنابيب المشتركة ، إلا أن التغطية التأمينية لبناء منزل مشترك هي التي وفرت حلاً لهذه الحالة.

ما الذي يمكن أن يسبب الرطوبة في الشقة؟

الرطوبة ، مثل الماء ، هي موضوع بعيد المنال ويمكن أن تكون ناجمة عن عدد من الأسباب المختلفة – انفجار في أنابيب المياه أو الصرف الصحي ، وتسلل مياه الأمطار عبر الجدران الخارجية ، وإغلاق النوافذ بشكل غير كامل ، وتسلل مياه الأمطار من هناك ، أو مشاكل أو انسداد في أنابيب الصرف ، وضغط الماء غير المناسب (مرتفع للغاية – نعم ، يوجد شيء من هذا القبيل) ، وإغلاق غير لائق للأرضية أعلاه وأكثر من ذلك. تم بناء معظم المنازل في إسرائيل من بنية تحتية من الخرسانة المسلحة وهي مادة مسامية يمكنها امتصاص الماء. تكمن المشكلة في أنه إذا لم تتم معالجة المشكلة ، يمكن أن تكون هناك عدة عواقب وخيمة:

• يمكن أن يصل الماء إلى قضبان التسليح في الخرسانة ويتسبب في صدأها ، أي إضعافها وإتلاف الاستقرار الهيكلي (= جص السقف “يقطر” وفي النهاية – ينهار)
• يمكن أن يتسبب الماء في انتفاخ الخرسانة والحديد – وهذا بدوره يمكن أن يسبب مشاكل في إغلاق وفتح الأبواب بسبب انتفاخ القوائم وحتى التسبب في انفجارات زجاجية في النوافذ أو درابزين الشرفة (من التجربة)
• يشجع الماء على تكوين العفن الذي يبدو بدوره سيئًا ورائحته وقد يكون أيضًا خطيرًا على الصحة.

ماذا نفعل – حدد مصدر الرطوبة –

حتى لو كانت المشكلة التي تزعجك في الواقع هي العفن ، فمن المستحيل معالجة العفن قبل الاهتمام بمصدر المشكلة – الرطوبة التي سمحت بوجوده. لذلك ، ستكون الخطوة الأولى دائمًا هي تحديد مصدر مشكلة الرطوبة. اليوم ، هناك العديد من الوسائل التي تتيح أحيانًا تحديد مصادر الرطوبة حتى بدون كسر الجدران ، مثل التصوير الحراري أو الكشف عن طريق إدخال الغاز في الأنابيب. بعد تحديد المشكلة – يتم الاهتمام بمشكلة الرطوبة. إذا كان الأمر يتعلق بضعف الختم ، فقم بدعوة الأشخاص المؤهلين لإغلاق المحكم ، وإذا كان الأمر يتعلق بأنبوب انفجر – اعتني بالأنبوب ، وإذا كان يتعلق بالرطوبة التي تتشكل في الغرف الرطبة مثل أحواض الاستحمام – فتأكد من إنشاء تهوية مناسبة.

علاج العفن

العفن كائن حي ، وهو نوع من الفطريات التي تطلق جراثيمها في جميع أنحاء المنزل وتخترق الجهاز التنفسي لشاغلي المنزل. يمكن أن يسبب الصداع ، والتعب ، وأعراض الحساسية ، وتهيج العين ، والسعال ، وصعوبات في التنفس – وهو أمر غير صحي للغاية للعيش بجوار المنزل. هناك عدة طرق لعلاج العفن: إذا ظهر العفن على السيراميك ، يمكنك محاولة إزالته بالعلاجات المنزلية مثل المبيض ، ولكن إذا ظهر على الحائط كما هو الحال في معظم الحالات ، تكون المشكلة أصعب وسيؤدي التبييض. لا تكفي. يجب عليك استخدام مواد قادرة على اختراق عمق المسام في الجدار ومعالجة العفن هناك أيضًا ، أي مواد خاصة لتنظيف العفن يمكنك الحصول عليها من متاجر الأجهزة. بعد القضاء التام على العفن ، ستظل البقع الخارجية باقية ، وطريقة التعامل معها هي عن طريق تقشير الجص المصاب بعناية ، باستخدام مادة رابطة وطلاء بألوان مقاومة للعفن ، وإذا كان مصدر الرطوبة هو التكثيف – الألوان التي تمنع التكثيف. على الرغم من أنه من الممكن معالجة القالب بنفسك ، على ما يبدو ، بسبب الخطر ، فإن التوصية هي الاتصال بمانعي التسرب المحترفين الذين يعرفون المواد التي يجب استخدامها وكيف.

في مستودعاتنا ، ظهر العفن بالقرب من أسفل الممر. هناك كانت المشكلة أكثر صعوبة – الشعيرات الدموية. ارتفع الماء في شعيرات دموية صغيرة إلى أسفل الجدران من أرضية الحديقة. هنا ، أيضًا ، يأتي علاج مشكلة الرطوبة أولاً ، إذا كان ذلك ممكنًا ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فيجب أخذ العلاج الوقائي الدوري عن طريق معالجة القالب الموجود والطلاء بمواد طاردة للعفن ذات الصلة في الاعتبار مرة واحدة كل فترة.

يعتبر العفن والرطوبة من المشاكل الخطيرة في المنازل التي يصعب التعامل معها لأن هناك العديد من الأسباب لظهورها. حتى التسرب في شقة واحدة لا يجب أن ينعكس بالضبط عند النقطة الموجودة أسفل التسرب. دائمًا ما يسبق العلاج الاحترافي للرطوبة علاج العفن الناتج ، وحتى في هذه الحالة يُنصح باستخدام متخصصين للتأكد من أن العلاج آمن وفعال ويستمر لفترة طويلة

Source link